VorwortFormalien der Kündigung wegen Eigenbedarf- Einhaltung der Schriftform- Kündigung durch einen Bevollmächtigten- Kündigung bei mehreren Vermietern oder Mietern- Wann die Kündigung dem Mieter wirksam zugeht- Eindeutigkeit der Kündigung- Unzulässige Teilkündigung- Widerspruch gegen stillschweigende Verlängerung- Vermieter muss Eigenbedarf begründen- Vertraglicher Ausschluss des ordentlichen KündigungsrechtsWelche Fristen gelten?- Diese Kündigungsfristen sind zu beachten- Wann die Kündigungssperrfrist greiftDie Kündigung wegen Eigenbedarf- Verfassungsrechtliche Grundsätze- Der Selbstnutzungswunsch des Vermieters- Die Kündigung des Vermieters zu Wohnzwecken- Die Kündigung des Vermieters für ein Mietmischverhältnis- Die Kündigung des Vermieters für eine gewerbliche Nutzung- Die Kündigung durch eine Stadt/Gemeinde- Die Kündigung durch einen gemeinnützigen Verein- Wer für wen Eigenbedarf geltend machen kann- Der Eigenbedarf des Erwerbers und des Erben- Der Eigenbedarf bei Umwandlung- Der Eigenbedarf bei Vermietung auf bestimmte Zeit- Der Eigenbedarf des Untervermieters und Nießbrauchers- Der Eigenbedarf einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts- Der Eigenbedarf für eine offene Handelsgesellschaft (OHG)- Der Eigenbedarf für eine Kommanditgesellschaft (KG)- Der Eigenbedarf für Familienangehörige- Der Eigenbedarf für Angehörige des Haushalts- Der Eigenbedarf für Pflegepersonen- Vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Eigenbedarf- Die Ernsthaftigkeit des Selbstnutzungswunsches- Das Benötigen der Räume- Der Eigenbedarf für die Begründung eines eigenen Hausstands- Der Eigenbedarf bei einer Trennung vom Ehepartner- Der Eigenbedarf für eine Pflegeperson- Der Eigenbedarf wegen einer Krankheit- Der Eigenbedarf wegen einer Fehlplanung- Der Eigenbedarf wegen Begründung eines Altersruhesitzes- Der Eigenbedarf wegen Entfernung zum Arbeitsplatz- Der Eigenbedarf wegen Zusammenlegung zweier Wohnungen- Der Eigenbedarf wegen zeitlich begrenzter Nutzung- Der Eigenbedarf wegen eines Arbeitszimmers- Der Eigenbedarf wegen Kinderbesuchs- Der Eigenbedarf wegen Nutzung als Zweitwohnung- Der Eigenbedarf wegen Überlassung an Angehörige- Eigenbedarf trotz Alternativwohnung- Auswahlrecht und Anbietpflicht des Vermieters- Das Auswahlrecht des Vermieters- Steht eine Alternativwohnung zur Verfügung?- Die Anbietpflicht gegenüber dem Mieter- Die Begründung des Kündigungsschreibens- Was der Vermieter anführen muss- Unrichtige Angaben im Kündigungsschreiben- Sachverhaltsrelevante Vorkenntnisse des Mieters- Wenn die Kündigung nicht begründet ist- Checkliste: Wie die Eigenbedarfskündigung begründet werden muss- Muster für Kündigungsschreiben- Die Bedarfsvorschau des Vermieters- Wie weit der Vermieter vorausplanen muss- Vorhersehbarer Bedarf- Alternative: Zeitmietvertrag- Der beiderseitige Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts- Das Auswechseln des Kündigungsgrundes- Überhöhter Wohnbedarf- Vorgetäuschter Eigenbedarf- Wenn der Eigenbedarf nachträglich wegfällt- Schadensersatzansprüche des Mieters- Schadensersatzansprüche des Vermieters- Wer muss was beweisen?- Die Beweislast des Mieters- Die Beweislast des Vermieters- Umfassende BeweisaufnahmeWann wird der Mieter durch die Sozialklausel geschützt?- Anwendung der Sozialklausel- Form und Frist des Widerspruchs- Was unter einer Härte zu verstehen ist- Ersatzwohnraum- Was der Mieter nachweisen muss- Persönliche, wirtschaftliche und soziale Härtegründe- Interessenabwägung- Fortsetzung des Mietverhältnisses nach einem Widerspruch- Wiederholte Vertragsfortsetzung- Unabdingbares RechtErleichterte Kündigungsmöglichkeiten ohne Begründungserfordernis- Selbst bewohntes Zweifamilienhaus- Mietverhältnisse, bei denen der Mieter nicht vor einer Eigenbedarfskündigung geschützt istMietaufhebungsvertrag- Gründe für einen Mietaufhebungsvertrag- Inhalt des M